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公積金可以用來做什么?使用誤區有哪些?

大多數人都知道住房公積金是用于買房的,但是它只能用于買房嗎?只有弄明白公積金的用處,才能更好地支配我們的一些相關開銷,這是大家不可不掌握的理財小竅門之一。

公積金都有哪些用途?

1、購買自住住房

可以申請公積金貸款買房,住房公積金制度設立的初衷,就是希望老百姓購房的時候可以使用公積金貸款。公積金貸款的好處就是貸款利率低,2018年商業貸款5年以上基準利率為4.9%,而公積金貸款5年以上的利率為3.25%。但需要注意的是,個人住房公積金貸款是有最高額度限制的,例如北京最高額度以家庭為單位為120萬。

另外,對于公積金(組合)貸款購房的人來說,還可提取公積金償還本息。

2、提取公積金支付月供

如果購房者申請的是商業貸款就無法使用公積金了么?并給如此。如果購房者采用了商業貸款的方式購房,借款人及其配偶可以申請提取住房公積金按年償還商業性住房貸款本息。

3、建造、翻建、大修具有所有權的自住房

職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房,且使用住房貸款的,職工及配偶可申請提取修建房被批準當月之前(含當月)的公積金余額,提取金額合計不超過修建房費用。需要購房者注意的是,裝修不在住房公積金提取范圍內,因此裝修提取住房公積金是不行的。

4、退休養老用

購房者在退休后可以取出公積金,當做養老金使用。

5、納入低保或特困范圍時可提取使用

在很多城市,如果職工屬于低保或特困人群是可以申請提取公積金來滿足日常生活所需。

6、租房

不管是進城務工人員還是企事業職工都會涉及到租房,這時也可以用到公積金。但需要注意的是每個城市的租房提取額度和要求不同,有的是需要租房發票,而有的則是約定提取。

7、銷戶提取全部余額

如果購房者滿足一定的條件是可以申請銷戶提取公積金的。例如離退休職工、到國外定居、完全喪失勞動能力、死亡或被宣告死亡等等。

住房公積金使用時應避開哪些誤區?

誤區一:公積金賬戶余額做購房首付

很多人都認為可以提取公積金用來支付購房首付,其實不然,公積金是先使用后才可以提取的,即購房人只有在購房后提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。

誤區二:子女使用父母的公積金貸款

一般情況下,公積金中心的規定為家庭成員可以申請公積金貸款,但如果子女已經有了獨立的家庭,那子女和父母并不能視為同一個家庭,也就意味著公積金是不能夠互相使用的。但需要注意的是在某些城市會有其他規定,方便父母和子女使用公積金,購房者可以提前向當地公積金中心進行咨詢。

誤區三:裝修房子可以提取住房公積金

按照《住房公積金管理條例》規定,房屋大修可以提取公積金,但需要提交房屋鑒定機構出具的鑒定書。而一般性的小修或中修是不能使用住房公積金的。

誤區四:提取總額可以超過房款總額

公積金的提取總額不能超過房款總額,比如,貸款購買的房屋總價為30萬元,而他的公積金存儲余額有40萬元,他只能提取30萬元的公積金,剩余的10萬元公積金不能提取。

誤區五:個人不良不會影響公積金貸款

公積金貸款也要考核借款人個人征信記錄。如果借款人個人征信較差,有超過“連三累六”逾期紀錄,公積金管理中心可能會拒簽。

來源:央視網 編輯:楊蒸蒸 時間:2018-07-20 08:49 收藏此頁
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